如何申请二手房公积金贷款

如何申请二手房公积金贷款

商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在详细解释了申请公积金贷款手续。

第一： 到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买

商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份

证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，

使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人

住房公积金贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，

计算贷款额度，确定贷款期限。

第二： 签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借

款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人

担保的需要享受公积金的个人双人担保)。

第三： 办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证(及土地证)、身

份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

第四： 借款人用房产抵押办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房

屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委

托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。

申请二手房公积金贷款时要注意：

1： 申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶

未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕;

2： 借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

3： 借款人需具有购买住房的合同或协议，且首期付款达到相关要求;

4： 借款人需有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;

5： 借款人需有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押。